En el primer trimestre de 2026, Portugal fue el país que registró el mayor aumento de los precios de la vivienda a nivel mundial. Los datos, publicados por Idealista News a partir de un estudio internacional, muestran un aumento del 15,2% en los precios reales de la vivienda en Portugal, una cifra que destaca no solo por su magnitud, sino también por el contexto en el que se produce: la mayoría de los mercados inmobiliarios mundiales se están enfriando.

Las cifras que sitúan a Portugal en primer lugar

Mientras que el precio medio de la vivienda a nivel mundial cayó un 1,2% a principios de 2026, después de haber descendido ya un 0,5% a finales de 2025, Portugal siguió la dirección contraria.

Portugal ocupa el primer puesto entre las 57 economías analizadas, por delante de Macedonia del Norte (+12,5%) y Bulgaria (+10,8%).

Para comprender la magnitud de esta diferencia, basta con comparar los datos de otros mercados durante el mismo periodo:

Zona Euro: +2,6%
España: +9,9%
Italia: +3,8%
Canadá: −7%
Estados Unidos: −2%
Reino Unido: −2%
China: −7,1%

Es decir, en muchos de los mercados inmobiliarios más analizados internacionalmente, los precios de la vivienda están bajando, en algunos casos de forma significativa. Portugal es la excepción más visible a esta tendencia.

¿Por qué está ocurriendo?

La explicación señalada por el estudio se resume, en esencia, en una ecuación sencilla: una demanda elevada frente a una oferta limitada de viviendas, especialmente en los segmentos de precios más asequibles.

Se trata de un desequilibrio que ya veníamos observando de cerca en el mercado, trabajando directamente con compradores y vendedores, y que ahora los datos confirman claramente.

El Gobierno portugués ya ha implementado medidas destinadas a aliviar esta presión, como la reducción del IVA en la construcción al 6% y la simplificación de los procesos de concesión de licencias. Son pasos en la dirección correcta, pero sus efectos se harán sentir principalmente a medio y largo plazo. No solucionan de forma inmediata el desequilibrio entre quienes buscan vivienda y la oferta disponible actualmente.

¿Qué cambia para compradores y vendedores?

Si está pensando en vender, este es un buen momento para conocer el valor real de su vivienda. En un mercado donde la demanda continúa superando a la oferta, muchos propietarios pueden estar subestimando el valor actual de sus inmuebles.

Si está pensando en comprar, los datos sugieren que esperar a que los precios se “calmen” puede no resultar beneficioso. A diferencia de mercados como el canadiense o el estadounidense, los datos actuales no apuntan a una desaceleración próxima en Portugal.

¿Quiere saber cuánto vale su vivienda?

En BuyCasa seguimos de cerca estos datos porque nos permiten asesorar con rigor a quienes están pensando en comprar, vender o invertir en Portugal, sin falsas promesas y con una interpretación honesta de lo que los datos nos dicen sobre la situación actual del mercado.

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Fuente: Idealista News — “Portugal tem maior subida dos preços das casas no mundo”, 1 de septiembre de 2026.